Покупка жилья – неизбежная ситуация, с которой сталкиваются все. С одной стороны это приятное и для многих долгожданное событие, с другой – чрезвычайный стресс. Найти качественно построенную недвижимость и оптимальные условия покупки вовсе непросто. Ситуацию усугубляют риэлторы, среди которых не все ответственно оказывают услуги, заботясь исключительно о своем заработке и пренебрегая потребностями клиента. Рашид Таймударов, эксперт по недвижимости ГК «Ривьера Групп» в Дагестане, считает, чтобы быть уверенным в качестве, необходимо отслеживать каждый этап строительства и выбирать добросовестных партнеров-застройщиков. По его словам только такие объекты нестыдно предлагать покупателям.
– Рашид, поясните, чем отличается эксперт по недвижимости от риэлтора?
– По сути, риэлтор – это посредник, мало интересующийся объектом, продажей которого занимается. Задача риэлтора: поскорее продать, чтобы получить свой солидный процент. Иначе работает эксперт по недвижимости, такой специалист знает абсолютно все об объекте, который предлагает купить. Прежде я сам на протяжении 10 лет занимался строительством и отлично знаю все его этапы, регламенты, технологии. Каждый объект, который я предлагаю приобрести, отслеживаю с этапа котлована, поддерживаю связь с прорабами, еженедельно посещаю стройку. Если вижу нарушения, обязательно сообщаю прорабу. Кроме этого, «Ривьера Групп» сотрудничает исключительно с ответственными компаниями-застройщиками, для которых репутация не просто слово. Здесь все заинтересованы в качественном строительстве, поэтому к моим замечаниям, непременно, прислушиваются.
– Сегодня все говорят об индивидуальном подходе, но мало кто его практикует. Что для вас значит индивидуальный подход к клиенту?
– Прежде всего, я выявляю основные требования к объекту, чтобы сузить круг предложений до тех, которые могут заинтересовать клиента, а не показывать все подряд. Безусловно, на те объекты, которые вызвали интерес у покупателя, я выезжаю вместе с ним и рассказываю о недвижимости все в мелких деталях. Для меня важно удовлетворить потребность клиента, поскольку я понимаю, на сколько покупка недвижимости серьезное вложение. Многие из клиентов копят по 5-6 лет на покупку квартиры, для меня немыслимо предложить им некачественный объект. Я сам из семьи со средним достатком, моя мама – медик, всю жизнь работала, чтобы поднять меня на ноги. Я не понаслышке знаю, что деньги достаются тяжелым трудом. Поэтому к своей работе я отношусь добросовестно, думаю, в этом кроется причина отсутствия недовольных покупателей, у «Ривьера Групп» и у меня, как у эксперта, отличная репутация.
– Почему выгодно покупать недвижимость в Дагестане не только жителям республики?
– Главная причина в том, что Дагестан – это, бесспорно, привлекательный регион для туризма и отдыха. Особенно заметен нарастающий поток туристов после антироссийских санкций. Поэтому покупка недвижимости в Дагестане, это, прежде всего, инвестиция, ведь объекты растут в цене от года к году. При этом необязательно приобретать жилье для себя, хороший вариант дополнительного заработка – сдавать квартиру или апартаменты для приезжающих в Махачкалу. Также есть те, кто покупают дома на берегу моря, которые служат им дачей или коттеджем для отдыха. В этом случае рекомендую обратить внимание на земельные участки и объекты недвижимости в Каспийске, Дербенте, Избербаше – в этих местах море гораздо чище, чем в столице республики. Не стоит бояться того, что Дагестан – республика со своей культурой, традициями, адатами. Безусловно, к туристам все относятся с пониманием и гостеприимством. Но в то же время приезжим необходимо с уважением относится к местной культуре.